Descrizione dell'immobile
Opportunità di Investimento Strategico: Fabbricato Artigianale da Riqualificare a Pochi Passi dalla Metro Fermi Proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare ricca di potenziale: l'ex sede storica della ditta "Moreggia", un fabbricato a destinazione produttivo-artigianale completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di riqualificazione e sviluppo imprenditoriale. L'immobile insiste su un'area complessiva di 3.141 m² di terreno. La struttura si presenta attualmente libera, offrendo massima flessibilità progettuale per una completa rigenerazione su misura. Punti di forza dell'immobile: Flessibilità d'uso: Attualmente accatastato per attività produttivo-artigianali, l'immobile offre la possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso (commerciale, direzionale o terziario), subordinatamente all'approvazione delle autorità competenti. Accessibilità e logistica: Situato in una posizione strategica a brevissima distanza dal capolinea della Metropolitana Fermi, garantisce collegamenti rapidi con il centro e le principali arterie stradali, con comodo accesso carraio diretto su strada. Costi e tempi certi: Le indagini ambientali preliminari escludono la necessità di bonifiche del sottosuolo, un vantaggio determinante che azzera imprevisti, riducendo sensibilmente tempi e budget di cantierizzazione. Contesto in espansione: Inserito in un'area dinamica, ricca di servizi e in costante evoluzione, lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di showroom, sedi aziendali, poli commerciali, laboratori innovativi o spazi multifunzionali. Una soluzione rara per metratura, posizione e versatilità, perfetta per investitori, sviluppatori o aziende alla ricerca di un polo strategico alle porte della città.